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东莞市松山湖物业管理有限公司招标公告

发布时间:2022/4/26    浏览次数:1323【打印本页】【关闭窗口】

为进一步规范及完善 底商 经营 管理,丰富 现有 业态,营造公平、公正、公开的 商环境, 就松山 绿荷居 114 、125、126、139、140、141、142、163 商铺, 科苑公寓 129 、133、137、145、146、147、148、149、150、151、152、153、154、155、156、158、159 商铺, 幸福花园 108 、109、131、133、134、135、171 商铺 物业租赁外部竞投。

一、 物业概况

绿荷居: 绿荷居 位于松山湖月荷湖以北,西临财富西四路,东南临资产北二路,邻近有松涛公寓、喜悦旅馆、北部派出所、松山湖消防大队,并邻近松山湖汽车客运站,交通前提抱负,出行容易,是松山湖北部优质生活区之一。项目总用地面积68299.53㎡,总建筑面积196391.27㎡,共计住房3084套。

科苑公寓 :松山湖科苑公寓位于松山湖高新技术产业开发区松山湖工业北8号,大朗客运总站对面,邻近中小科技企业创业园、华为南方厂区以及漫步者工业园。科苑公寓规划占地面积23216.16平方米,建筑面积64448.9平方米。项目共有6栋宿舍765套房。

幸福花园: 幸福花园坐落于兴园路南、科苑路西,邻接大岭山马蹄岗村。项目规划总用地面积94840.63㎡,总建筑面积254688.57㎡。其中住宅建筑面积176393.84㎡,共有17栋住宅楼,3386套住房;商业建筑面积8264.95㎡,共有91间商铺(含公建配套)。

二、竞投项目定位

为均衡和雄厚现有业态种类,拟重点引入与现有业态互补的糊口配套项目,圆满和升迁园区的生活配套。

三、竞投方式

1、中标方式:明标竞投,价高者得。

2、报价增幅为:每次报价租金价钱增幅5元/平方米/月或5元/平方米/月的整数倍。

3、竞投者竞投时,根据主持人的裁决。竞投者举牌叫价,经主持人三次重申后,仍无人应价的,主持人宣布该竞投者竞得,应价不得反悔,并担当一切责任,否则所交竞投保证金不予返还。

4、如只有一家参加竞投,以底价成交。

四、投标主体资格要求

1、投标方是资信良好的公司或个体工商户,供应现经营商铺的营业执照、税务登记证、机构代码证、法人身份证复印件等有效说明材料。

2、投标方竞投范围的限制:

同一商家可报名投标多家商铺,报名时写分明整个报名商铺号,投标保证金按报名投标商铺数目叠加收取。

2 插足报名的个别工商户及公司的经营范围、性质不限定,投标方现经营项目类型可与意向竞投商铺业态不。

(3)不接受联合体投标。

五、 经营范围及商铺境况

序号

铺位号

业态

租赁面积()

租赁条件

备注

1

绿荷居114

不限

51

1 、竞投底价:65/平方米/月;

2 、租期:3 2年。装修免租期1个月;

3 、租金每两年递增10%。

1 、如做餐饮类业态必需自行加装烟道、隔油池、排污设施设备; 2、自行申报环保,且经环保部门批准后方可营业;

3 、告白需按东莞市户外广告设置表率及我司举座要求,报城管分局准许。

4 、租期: 3 2年。3年租赁期限届满后,中标人遵守合同相关规定,无违反合同约定及相关法律法规行为,则合同期限可顺延2年,顺延期合同另行签订,且顺延期内招标方有权根据自身需求提前90天书面告知中标人无条件收回商铺。

2

绿荷居125-126

餐饮

157.2

1 、竞投底价:75/平方米/月;

2 、租期:3 2年。装修免租期1个月;

3 、租金每两年递增10%。

1 、餐饮类业态必须自行加装烟道、隔油池、排污设施设备; 2、自行申报环保,且经环保部门批准后方可营业;
3
、告白需按东莞市户外广告设置表率及我司举座要求,报城管分局准许。

4 、租期: 3 2年。3年租赁期限届满后,中标人遵守合同相关规定,无违反合同约定及相关法律法规行为,则合同期限可顺延2年,顺延期合同另行签订,且顺延期内招标方有权根据自身需求提前90天书面告知中标人无条件收回商铺。

3

绿荷居139

轻餐饮

40.7

1 、竞投底价:75/平方米/月;

2 、租期:3 2年。装修免租期1个月;

3 、租金每两年递增10%。

1 、轻餐饮可做非餐饮。

2 、轻餐饮:不涉及油烟,现场无明火,不能自建烟道;如咖啡奶茶、蒸品饮品等。

3 、告白需按东莞市户外广告设置表率及我司举座要求,报城管分局准许。

4 、租期: 3 2年。3年租赁期限届满后,中标人遵守合同相关规定,无违反合同约定及相关法律法规行为,则合同期限可顺延2年,顺延期合同另行签订,且顺延期内招标方有权根据自身需求提前90天书面告知中标人无条件收回商铺。

4

绿荷居140-142

餐饮

207.5

1 、竞投底价:75/平方米/月;

2 、租期:3 2年。装修免租期1个月;

3 、租金每两年递增10%。

1 、餐饮类业态必须自行加装烟道、隔油池、排污设施设备; 2、自行申报环保,且经环保部门批准后方可营业;
3
、告白需按东莞市户外广告设置表率及我司举座要求,报城管分局准许。

4 、租期: 3 2年。3年租赁期限届满后,中标人遵守合同相关规定,无违反合同约定及相关法律法规行为,则合同期限可顺延2年,顺延期合同另行签订,且顺延期内招标方有权根据自身需求提前90天书面告知中标人无条件收回商铺。

5

绿荷居163

不限

265.19

1 、竞投底价:85/平方米/月;

2 、租期:3 2年。装修免租期1个月;

3 、租金每两年递增10%。

1 、如做餐饮类业态必需自行加装烟道、隔油池、排污设施设备; 2、自行申报环保,且经环保部门批准后方可营业;
3
、告白需按东莞市户外广告设置表率及我司举座要求,报城管分局准许。

4 、租期: 3 2年。3年租赁期限届满后,中标人遵守合同相关规定,无违反合同约定及相关法律法规行为,则合同期限可顺延2年,顺延期合同另行签订,且顺延期内招标方有权根据自身需求提前90天书面告知中标人无条件收回商铺。

6

科苑公寓158-159

餐饮

114

1 、竞投底价:50/平方米/月;

2 、租期:3 2年。装修免租期6个月;

3 、租金每两年递增10%。

1 、餐饮类业态必须自行加装烟道、隔油池、排污设施设备; 2、自行申报环保,且经环保部门批准后方可营业;
3
、告白需按东莞市户外广告设置表率及我司举座要求,报城管分局准许。

4 、租期: 3 2年。3年租赁期限届满后,中标人遵守合同相关规定,无违反合同约定及相关法律法规行为,则合同期限可顺延2年,顺延期合同另行签订,且顺延期内招标方有权根据自身需求提前90天书面告知中标人无条件收回商铺。

备注:原经营方合同202259日到期。

7

科苑公寓129

非餐饮

40.68

1 、竞投底价:50/平方米/月; 2、租期:3 2年。装修免租期3个月; 3、租金每两年递增10%

1 、本商铺不得经营餐饮类业态; 2、告白需按东莞市户外广告设置表率及我司举座要求,报城管分局准许。

3 、租期: 3 2年。3年租赁期限届满后,中标人遵守合同相关规定,无违反合同约定及相关法律法规行为,则合同期限可顺延2年,顺延期合同另行签订,且顺延期内招标方有权根据自身需求提前90天书面告知中标人无条件收回商铺。

8

科苑公寓133

非餐饮

61

1 、竞投底价:50/平方米/月; 2、租期:3 2年。装修免租期3个月; 3、租金每两年递增10%

1 、本商铺不得经营餐饮类业态; 2、告白需按东莞市户外广告设置表率及我司举座要求,报城管分局准许。

3 、租期: 3 2年。3年租赁期限届满后,中标人遵守合同相关规定,无违反合同约定及相关法律法规行为,则合同期限可顺延2年,顺延期合同另行签订,且顺延期内招标方有权根据自身需求提前90天书面告知中标人无条件收回商铺。

9

科苑公寓137

餐饮

61

1 、竞投底价:50/平方米/月; 2、租期:3 2年。装修免租期3个月; 3、租金每两年递增10%。

1 、餐饮类业态必须自行加装烟道、隔油池、排污设施设备;
2
、自行申报环保,且经环保部门批准后方可营业; 3、告白需按东莞市户外广告设置表率及我司举座要求,报城管分局准许。
4
、该铺每月有800.00元烟道使用费。

5 、租期: 3 2年。3年租赁期限届满后,中标人遵守合同相关规定,无违反合同约定及相关法律法规行为,则合同期限可顺延2年,顺延期合同另行签订,且顺延期内招标方有权根据自身需求提前90天书面告知中标人无条件收回商铺。

10

科苑公寓145

餐饮

45.45

1 、竞投底价:50/平方米/月; 2、租期:3 2年。装修免租期3个月; 3、租金每两年递增10%。

1 、餐饮类业态必须自行加装烟道、隔油池、排污设施设备; 2、自行申报环保,且经环保部门批准后方可营业;
3
、告白需按东莞市户外广告设置表率及我司举座要求,报城管分局准许。

4 、租期: 3 2年。3年租赁期限届满后,中标人遵守合同相关规定,无违反合同约定及相关法律法规行为,则合同期限可顺延2年,顺延期合同另行签订,且顺延期内招标方有权根据自身需求提前90天书面告知中标人无条件收回商铺。

11

科苑公寓146

轻餐饮

56.39

1 、竞投底价:50/平方米/月; 2、租期:3 2年。装修免租期3个月; 3、租金每两年递增10%。

1 、轻餐饮可做非餐饮。

2 、轻餐饮:不涉及油烟,现场无明火,不能自建烟道;如咖啡奶茶、蒸品饮品等。

3 、告白需按东莞市户外广告设置表率及我司举座要求,报城管分局准许。

4 、租期: 3 2年。3年租赁期限届满后,中标人遵守合同相关规定,无违反合同约定及相关法律法规行为,则合同期限可顺延2年,顺延期合同另行签订,且顺延期内招标方有权根据自身需求提前90天书面告知中标人无条件收回商铺。

12

科苑公寓147

非餐饮

55.08

1 、竞投底价:50/平方米/月; 2、租期:3 2年。装修免租期3个月; 3、租金每两年递增10%。

1 、本商铺不得经营餐饮类业态; 2、告白需按东莞市户外广告设置表率及我司举座要求,报城管分局准许。

3 、租期: 3 2年。3年租赁期限届满后,中标人遵守合同相关规定,无违反合同约定及相关法律法规行为,则合同期限可顺延2年,顺延期合同另行签订,且顺延期内招标方有权根据自身需求提前90天书面告知中标人无条件收回商铺。

13

科苑公寓148-149

非餐饮

91.57

1 、竞投底价:50/平方米/月; 2、租期:3 2年。装修免租期3个月; 3、租金每两年递增10%。

1 、本商铺不得经营餐饮类业态; 2、告白需按东莞市户外广告设置表率及我司举座要求,报城管分局准许。

3 、租期: 3 2年。3年租赁期限届满后,中标人遵守合同相关规定,无违反合同约定及相关法律法规行为,则合同期限可顺延2年,顺延期合同另行签订,且顺延期内招标方有权根据自身需求提前90天书面告知中标人无条件收回商铺。

14

科苑公寓150

非餐饮

47

1 、竞投底价:50/平方米/月; 2、租期:3 2年。装修免租期3个月; 3、租金每两年递增10%。

1 、本商铺不得经营餐饮类业态;
2
、告白需按东莞市户外广告设置表率及我司举座要求,报城管分局准许。

3 、租期: 3 2年。3年租赁期限届满后,中标人遵守合同相关规定,无违反合同约定及相关法律法规行为,则合同期限可顺延2年,顺延期合同另行签订,且顺延期内招标方有权根据自身需求提前90天书面告知中标人无条件收回商铺。

15

科苑公寓151

非餐饮

80

1 、竞投底价:50/平方米/月; 2、租期:3 2年。装修免租期3个月; 3、租金每两年递增10%。

1 、本商铺不得经营餐饮类业态;
2
、告白需按东莞市户外广告设置表率及我司举座要求,报城管分局准许。

3 、租期: 3 2年。3年租赁期限届满后,中标人遵守合同相关规定,无违反合同约定及相关法律法规行为,则合同期限可顺延2年,顺延期合同另行签订,且顺延期内招标方有权根据自身需求提前90天书面告知中标人无条件收回商铺。

16

科苑公寓152-155

餐饮

373

1 、竞投底价:50/平方米/月; 2、租期:5 3年。装修免租期9个月; 3、租金每两年递增10%。

1 、餐饮类业态必须自行加装烟道、隔油池、排污设施设备; 2、自行申报环保,且经环保部门批准后方可营业;
3
、告白需按东莞市户外广告设置表率及我司举座要求,报城管分局准许。

4 、租期: 5 3年。5年租赁期限届满后,中标人遵守合同相关规定,无违反合同约定及相关法律法规行为,则合同期限可顺延3年,顺延期合同另行签订,且顺延期内招标方有权根据自身需求提前90天书面告知中标人无条件收回商铺。

17

科苑公寓156

非餐饮

67

1 、竞投底价:50/平方米/月; 2、租期:3 2年。装修免租期3个月; 3、租金每两年递增10%。

1 、本商铺不得经营餐饮类业态;
2
、告白需按东莞市户外广告设置表率及我司举座要求,报城管分局准许。

3 、租期: 3 2年。3年租赁期限届满后,中标人遵守合同相关规定,无违反合同约定及相关法律法规行为,则合同期限可顺延2年,顺延期合同另行签订,且顺延期内招标方有权根据自身需求提前90天书面告知中标人无条件收回商铺。

18

幸福花园108

不限

102.16

1 、竞投底价:35/平方米/月; 2、租期:3 2年。装修免租期1个月; 3、租金每两年递增10%。

1 、本商铺不得经营便利店、百货店、理发店,另外业态不限。

2 、如做餐饮类业态必需自行加装烟道、隔油池、排污设施设备; 3、自行申报环保,且经环保部门批准后方可营业;

4 、告白需按东莞市户外广告设置表率及我司举座要求,报城管分局准许。

5 、租期: 3 2年。3年租赁期限届满后,中标人遵守合同相关规定,无违反合同约定及相关法律法规行为,则合同期限可顺延2年,顺延期合同另行签订,且顺延期内招标方有权根据自身需求提前90天书面告知中标人无条件收回商铺。

19

幸福花园109

不限

81.27

1 、竞投底价:35/平方米/月; 2、租期:3 2年。装修免租期1个月; 3、租金每两年递增10%。

1 、本商铺不得经营便利店、百货店、理发店,另外业态不限。

2 、如做餐饮类业态必需自行加装烟道、隔油池、排污设施设备; 3、自行申报环保,且经环保部门批准后方可营业;

4 、告白需按东莞市户外广告设置表率及我司举座要求,报城管分局准许。

5 、租期: 3 2年。3年租赁期限届满后,中标人遵守合同相关规定,无违反合同约定及相关法律法规行为,则合同期限可顺延2年,顺延期合同另行签订,且顺延期内招标方有权根据自身需求提前90天书面告知中标人无条件收回商铺。

20

幸福花园131

不限

69.21

1 、竞投底价:35/平方米/月; 2、租期:3 2年。装修免租期1个月; 3、租金每两年递增10%。

1 、本商铺不得经营便利店、百货店、理发店,另外业态不限。

2 、如做餐饮类业态必需自行加装烟道、隔油池、排污设施设备; 3、自行申报环保,且经环保部门批准后方可营业;

4 、告白需按东莞市户外广告设置表率及我司举座要求,报城管分局准许。

5 、租期: 3 2年。3年租赁期限届满后,中标人遵守合同相关规定,无违反合同约定及相关法律法规行为,则合同期限可顺延2年,顺延期合同另行签订,且顺延期内招标方有权根据自身需求提前90天书面告知中标人无条件收回商铺。

21

幸福花园133

不限

69.21

1 、竞投底价:33/平方米/月; 2、租期:3 2年。装修免租期1个月; 3、租金每两年递增10%。

1 、本商铺不得经营便利店、百货店、理发店,另外业态不限。

2 、如做餐饮类业态必需自行加装烟道、隔油池、排污设施设备; 3、自行申报环保,且经环保部门批准后方可营业;

4 、告白需按东莞市户外广告设置表率及我司举座要求,报城管分局准许。

5 、租期: 3 2年。3年租赁期限届满后,中标人遵守合同相关规定,无违反合同约定及相关法律法规行为,则合同期限可顺延2年,顺延期合同另行签订,且顺延期内招标方有权根据自身需求提前90天书面告知中标人无条件收回商铺。

22

幸福花园134

早餐

80.72

1 、竞投底价:33/平方米/月; 2、租期:3 2年。装修免租期1个月; 3、租金每两年递增10%。

1 、餐饮类业态必须自行加装烟道、隔油池、排污设施设备; 2、自行申报环保,且经环保部门批准后方可营业;
3
、告白需按东莞市户外广告设置表率及我司举座要求,报城管分局准许。

4 、租期: 3 2年。3年租赁期限届满后,中标人遵守合同相关规定,无违反合同约定及相关法律法规行为,则合同期限可顺延2年,顺延期合同另行签订,且顺延期内招标方有权根据自身需求提前90天书面告知中标人无条件收回商铺。

23

幸福花园135

不限

78.87

1 、竞投底价:33/平方米/月; 2、租期:3 2年。装修免租期1个月; 3、租金每两年递增10%。

1 、本商铺不得经营便利店、百货店、理发店,另外业态不限。

2 、如做餐饮类业态必需自行加装烟道、隔油池、排污设施设备; 3、自行申报环保,且经环保部门批准后方可营业;

4 、告白需按东莞市户外广告设置表率及我司举座要求,报城管分局准许。

5 、租期: 3 2年。3年租赁期限届满后,中标人遵守合同相关规定,无违反合同约定及相关法律法规行为,则合同期限可顺延2年,顺延期合同另行签订,且顺延期内招标方有权根据自身需求提前90天书面告知中标人无条件收回商铺。

24

幸福花园171

不限

61.11

1 、竞投底价:15/平方米/月; 2、租期:3 2年。装修免租期1个月; 3、租金每两年递增10%。

1 、本商铺不得经营便利店、百货店、理发店,另外业态不限。

2 、如做餐饮类业态必需自行加装烟道、隔油池、排污设施设备; 3、自行申报环保,且经环保部门批准后方可营业;

4 、告白需按东莞市户外广告设置表率及我司举座要求,报城管分局准许。

5 、租期: 3 2年。3年租赁期限届满后,中标人遵守合同相关规定,无违反合同约定及相关法律法规行为,则合同期限可顺延2年,顺延期合同另行签订,且顺延期内招标方有权根据自身需求提前90天书面告知中标人无条件收回商铺。

1 、中标方符合国家政策和司法、法规许可的规定要求,自行博得合法经营的手续,且承担由此产生的一切税费及其他联系费用。

2 、中标方在收到中标通知后5个工作日内必须签订租赁合同,合同签订人需为中标个体经营者或中标公司。否则取消中标资格, 招标方没收中标方投标保证金。

3 、中标方缔结租赁合同之日起一个月内必须开动装修,不然招标方有权解除合同,且不退还经营保证金。

4 、中标在合同订立之日起三个月内在园区完成工商税务消防等干系手续,树立干系合法机构或个体户。

5 、中标方签订租赁合同之日起三个月内必须正式开业, 不然招标方有权解除合同,且不退还经营保证金。

6 、中标方不能从事 危险化学品、医疗机构、歌舞娱乐等, 在合同签定时需显着经营业态,中标方遵从商铺经营范围,如需变更租赁用途及商铺的商业业态,需书面申请,获批后方可改变。

7 、中标方不能转租、转借中标商铺,否则招标方有权解除合同。

8 、中标商铺按现状移交,中标方不能商铺进行从新分隔另做他用。中标方如需对用水、用电进行扩容,向招标方提出书面申请,并征得招标方拟订。

9 、租赁期内,若中标方在合同期半年内提前终止合同的,招标方扣除全额经营保证金作为违约金。签定合同期半年后,中标方需提前30天向招标方书面申请,招标方同意后,从经营保证金中扣除一个月租金作为违约金,其余部分无息退回中标方;若中标方未能提前30天书面申请办理退租的,扣除全额经营保证金作为违约金,中标方不得要求返还经营保证金。若中标方享受装修期的,且在装修期内退租或在享受完装修期后半年内退租的,中标方须按退租当月的正常租金标准补交装修期的全部租金。

10 、商铺租金每月缴纳一次,中标方需在每月10号前以银行汇款的方式向招标方缴纳本月租金,若中标方未缴当月租金,次月将作停水停电处理,没收经营保证金并解约。

11、合同期满后或合同半途因故终止,中标方所有改造装修无偿归招标方所有,未经招标方书面,不得专断拆除、搬离、损毁。

六、竞投报名的时间、地点及方式

1 、报名时间:2022426日至59日(10个日历日)。

2 、报名方式: 请提供以下资料及 下载报名表格填写后交到 松山湖深城投1号楼202006

七、报名资料

1 、个体工商户:供应现经营项目的营业执照、税务登记证、经营者身份证原件及复印件、报名表;若拜托他人代为投标,需供给授权委托书、拜托代理人身份证及复印件,原件备查。

2 、公司:供给灵验的公司营业执照、税务登记证、法人身份证原件及复印件、报名表;若拜托他人代为投标,需开具公司委托书、托付代理人身份证及复印件,原件备查。

以上复印件及报名表必要加盖公章。

八、投标保证金

商铺意向投标方在20225917:30前,须通过转账的方式将投标保证金汇至以下账户并到账,否则视为放弃参与投标。根据意向投标的商铺(一间或多间商铺)的总面积,100㎡(含)以下缴纳5万元保证金,100~300㎡(含)缴纳8万元保证金,300㎡以上缴纳10万元保证金,未中标的在30个工作日内以银行转账的形式全额无息退还投标保证金。中标的,招标方在确认收到中标方的经营保证金以后(以银行转账时间为准),在30个工作日内以银行转账的形式全额无息退还投标保证金。

投标保证金由个体工商户本人账户或企业账户转出,投标人未按本布告要求汇投标保证金的,或汇错投标保证金的,不得加入竞投。

: 东莞市松山湖高新区科技服务有限公司

: 2010 0504 0910 0035 834

开户行: 中国工商银行松山湖支行

九、经营保证金

所有中标方须在收到中标通知后5个工作日内以银行汇款的方式向招标方转入每月中标租金的3倍(含递增)金额作为经营保证金,否则视为弃标处理。经营保证金将于合同到期后且中标方无违规行为、无费用拖欠的情况下全额无息退还。

十、竞投岁月及位置、竞投所需材料

竞投时间: 2022 510日上午 10 00

竞投地点:东莞市松山湖深城投1号楼20

竞投所需材料:竞投现场签到时,需递交竞投代表人的身份证原件、保证金汇入环境表明、银行转账凭证

十一、现场勘查

本项目不组织勘察现场,请各竞投人自行勘察。对现场方面有问题的,可联系:刘小姐、陈生,电话: 0769-22890323

十二、报名相关

联系人:郭先生

联系电话: 13326852989 ,报名地点: 东莞市松山湖深城投1号楼20

报名表.xls

法定代表人授权委托书.doc

投标保证金汇入说明.doc


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